自住購屋陪跑｜陪你從0開始，買到第一間房

買房是人生最高單價的交易，該如何避雷？ 

網路上充斥著買房詐騙、房仲話術、買錯房的案例，原以為只是個案，但真正開始看房才發現，這些問題隨時可能發生在自己身上。

許多人認為慢慢看屋就能找到理想房子，然而現實環境不同，稍有不慎就可能買貴、被騙、甚至違約賠款，等意外發生才學習，可能已經付出慘痛代價！

買房三步驟，像理財一樣有計劃 

1️⃣ 認識自身財務狀況（在哪裡？）

• 盤點自備款與貸款條件，確認房貸負擔能力。

2️⃣ 設定買房目標（去哪裡？）

• 選定區域、環境、房型，並符合自身財務條件與家人需求。

3️⃣ 決定買房方法（怎麼買？）

• 學會選屋、出價、談價、簽約、房貸申請及防詐知識。

「自住購屋陪跑計畫」，帶你安心買房 

專為新手設計，四週內掌握財務配置、線上選屋避雷、行情評估、出價策略，避免買貴。由擁有七年房產教學經驗的0.38講師親授，讓你買房不踩雷

【學姊口碑推薦】

【每週課題與作業】
第一週：做好買房前的資金規畫 

購屋，是許多人一生重大投資選擇，買房過程中最怕因為房仲鼓吹一股熱血簽下去，有錢人買了叫做置產，但有些人買了之後變成房奴，這中間的差異在哪裡？

除了準備自備款外，更要了解自己的財務狀況和可以承擔的房貸，才有辦法回推可以承擔的房價傯價，並實際針對自己的需求做好盤點，做好規劃，才可以在實際看房的時候，不被銷售話術左右，能更精準的買到自己想要的房產

第二週：善用網路工具，3步驟快速篩選物件 

上班已經很忙了，想要找到適合的物件，就要學習利用資訊網路工具為自己工作，教你簡單3步驟，讓購屋小白都可以快速上手。

除了可以節省大量的舟車勞頓的看房時間，更重要的事學習掌握的市場價格區間，理解選屋邏輯，更快從茫茫資訊中更快找到符合自己需求的資訊。

第三週：認識行情，精準評估物件價格 

行情價誰說了算？房地產每個區域行情價格落差很大，怎樣評估自己購買的地段行情價格，以及了解銀行估價的邏輯，才有知道自己的規劃是否可以執行。

買房會後悔，常常是因為觀念不對，學習在不動產市場建立合理的期待，有正確的觀念和規劃，才有辦法用合理的價格買到最適合自己的不動產。

第四週：談判桌上找出你的出價策略 

如何在出價談判桌上，找到有利於自己的資訊，學習開價回推和蒐集房仲透露的資訊，該怎麼回推以及找出適合的出價測略

本週將與你討論，實戰中可以結合哪5個資訊，讓你找到雙方可以接受的成交區間。

【適合對象】

✅ 準備買房但不知如何開始，想了解購屋全過程的人

✅ 擔心買房後財務壓力大，希望提前做好資金規劃的人 

✅ 對房地產市場不熟悉，需要學習選屋與價格評估技巧的人 

✅ 想學習議價技巧，避免買房時被房仲話術左右的人

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